房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终5930号
裁判要旨
本案为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人碧桂园公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕双方当事人的上诉和答辩，本案二审的争议焦点为：一、陈志勇的起诉是否超过诉讼时效；二、碧桂园公司是否应向陈志勇支付违约损失。对此，本院作以下分析：关于焦点一。即便如碧桂园公司主张的陈志勇在2015年10月12日收楼及自收楼时已经知道其权利受到侵害，但截止至2017年9月30日，案涉诉讼时效期间尚未满2年，依据2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，本案纠纷适用的诉讼时效期间应为3年，故陈志勇于2018年3月提起本案诉讼尚未超过诉讼时效。因此，碧桂园公司主张陈志勇的起诉超过诉讼时效缺乏依据，本院对其主张不予采纳。碧桂园公司二审提交的证据不足以证明其主张，本院不予采信。一审判决认定诉讼时效从2016年6月1日起计算不当，本院予以纠正，但认定未超过诉讼时效结果正确，本院予以维持。关于焦点二。另案生效判决已经认定碧桂园公司在宣传、销售天麓山花园二期时明确说明和允诺有游泳池，而该说明和允诺对《商品房买卖合同》的订立及房价的
摘要
东莞市碧桂园房地产开发有限公司、陈志勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终5930号上诉人（一审被告）：东莞市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市大朗镇朗东路**大朗碧桂园**商业楼**。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：马其友，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王祉琪，广东名道律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈志勇，男，汉族，1986年4月26日出生，住湖南省华容县，委托诉……