房屋买卖合同纠纷 （2019）湘06民终2271号

陈琼瑶、欧阳光双方在平等自愿的基础上所签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，结合庭审中查明的事实，可以认定该份《房屋买卖协议》是欧阳光就陈琼瑶与欧阳光之子欧阳坦之间的债权债务关系作出的以物抵债的真实意思表示，且该行为是在双方均认可经结算确认债务本金为145万元的前提下发生的，在以物抵债行为不存在违反法律、行政法规禁止性规定的情形下，应当尊重当事人的意思自治，故陈琼瑶与欧阳光之间签订协议的行为是合法、有效的民事法律行为，双方均应按照协议的约定全面、适时履行各自的义务。欧阳光称签订协议是受陈琼瑶胁迫所签订的，但其没有在法律规定的期限内提起撤销之诉，也没有提供任何有效证据加以证实，对欧阳光的该抗辩理由不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、陈琼瑶与欧阳光签订的《房屋买卖协议》合法有效；二、限欧阳光在判决生效后十日内协助陈琼瑶办理位于岳阳市房屋的相关房产手续。案件受理费200元，诉讼保全费3520元，合计3720元，由欧阳光承担。本院二审查明，1、2019年7月10日岳阳市公安局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室向本院出具了《关于商请暂缓审理的

陈琼瑶、欧阳光双方在平等自愿的基础上所签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，结合庭审中查明的事实，可以认定该份《房屋买卖协议》是欧阳光就陈琼瑶与欧阳光之子欧阳坦之间的债权债务关系作出的以物抵债的真实意思表示，且该行为是在双方均认可经结算确认债务本金为145万元的前提下发生的，在以物抵债行为不存在违反法律、行政法规禁止性规定的情形下，应当尊重当事人的意思自治，故陈琼瑶与欧阳光之间签订协议的行为是合法、有效的民事法律行为，双方均应按照协议的约定全面、适时履行各自的义务。欧阳光称签订协议是受陈琼瑶胁迫所签订的，但其没有在法律规定的期限内提起撤销之诉，也没有提供任何有效证据加以证实，对欧阳光的该

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)湘06民终2271号上诉人（原审被告）：欧阳光，男，1960年3月5日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：欧阳坦（系欧阳光之子），住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李建中，湖南云盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈琼瑶，女，1985年8月8日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：袁春，湖南惠风律师事务所律师。……