（2017）川01执异2288号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，在本院查封争议车位之前，章壮立与金晓置业公司已签订了合法有效的书面买卖合同并按合同约定支付了价款，且已合法占有争议车位，本案亦无证据显示本案争议车位未办理登记系章壮立自身原因导致。章壮立提出的异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除执行。本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市锦江区天仙桥北路10号1栋-1层2031号（权1129646）车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起
摘要
成都市中小企业融资担保有限责任公司、四川省金晓建筑工程有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2288号案外人：章壮立，女，1951年1月24日出生，汉族，住成都市锦江区。申请执行人：成都市中小企业融资担保有限责任公司，住所地成都市青羊区八宝街88号国信广场12楼。法定代表人：石磊，董事长。被执行人：四川省金晓建筑工程有限公司，住所地成都市成华区猛追湾66号1-1-3-A。法定代表人：姜南，职务不详。被执行人：四川省金晓置业有……