（2018）川01执异343号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，曹泽君在查封之前已与新联实业公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款。曹泽君提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议车位，且未办理过户登记非因曹泽君自身原因造成，其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释规定中止执行条件，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七��，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市青羊区清水滨河路99号负一楼68号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 戴 伟审判员 张 争审
摘要
中国长城资产管理股份有限公司四川省��公司、成都市青羊区鑫安小额贷款有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异343号案外人：曹泽君，男，1969年2月28日出生，汉族，住四川省大邑县。委托诉讼代理人：阳秀，泰和泰律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（原中国长城资产管理公司成都办事处），住所地成都市高升桥东路1号。负责人：史剑，职务不详。被执行人：成都市青羊区鑫安小额贷款有限公司，住所地成都市青羊区青华路59号……