农业承包合同纠纷 （2019）浙11民终1261号

1、关于原被告双方签订的合同是否已达到法律规定的“法定解除情形”的问题。原告陈有元与被告安田村委会于2018年4月29日签订的《茶叶山承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法有效，被告安田村委会应当按照合同约定将案涉105亩的茶叶山完全交付给原告陈有元经营管理。另，结合林权证记载内容显示，小地名为“坞垟百花户”，面积33.8亩的林地及林木所有，一组村民黄隆有、叶良伟等六户于2019年3月5日将该33.8亩承包给第三人冯伟实际占有并经营管理，面积达原告承租茶叶山总面积的32.19%，致使原告陈有元对茶叶山整体进行经营受益的目的无法实现。不论该茶叶山权属有无争议，目前第三人冯伟实际占有并经营管理33.8亩茶叶山系事实，被告安田村委会无法交付该33.8亩给原告陈有元经营管理系事实，被告安田村委会未尽到权利瑕疵担保责任，构成违约，现原告陈有元要求解除合同，符合合同法规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之情形，该院予以准许。故对被告提出的茶叶山权属无纠纷，与第三人双溪口村一组及村民未发生纠纷等答辩意见，该院不予采纳。至于第三人黄隆有、叶良伟等六户

1、关于原被告双方签订的合同是否已达到法律规定的“法定解除情形”的问题。原告陈有元与被告安田村委会于2018年4月29日签订的《茶叶山承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法有效，被告安田村委会应当按照合同约定将案涉105亩的茶叶山完全交付给原告陈有元经营管理。另，结合林权证记载内容显示，小地名为“坞垟百花户”，面积33.8亩的林地及林木所有，一组村民黄隆有、叶良伟等六户于2019年3月5日将该33.8亩承包给第三人冯伟实际占有并经营管理，面积达原告承租茶叶山总面积的32.19%，致使原告陈有元对茶叶山整体进行经营受益的目的无法实现。不论该茶叶山权属有无争议，目前第三人冯伟实际

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1261号 上诉人（原审原告）：陈有元，男，1973年5月15日出生，汉族，住龙泉市。 委托诉讼代理人：元建光，浙江金铿律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：龙泉市八都镇安田村村民委员会，住所地浙江省龙泉市八都镇安田村。 法定代表人：胡少平，系村委会主任。 委托诉讼代理人：张卫伟，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。 原审第三人：龙……