房屋租赁合同纠纷 （2019）内0823民初2345号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原告陈某要求判令解除其与被告宋某签订的房屋租赁协议，因本案租赁房屋已被原出租人收回，故对原告该项请求本院予以支持。 原告要求判令被告退还原告房屋租金55000元，原、被告认可第一年实际租赁期为7个月，7个月的房租和设备共计55000元。 被告认可该55000元中包括租赁费25000元，设备款20000元，因房东已经将设备收回，所以被告同意给原告退还20000元设备款。 原告陈某与被告宋某签订租赁合同后，实际租赁使用近4个月后又转租给杨玉柱，因原、被告双方在租赁合同中明确约定原告未经被告同意不得转租他人，否则不退还租金。 为此，原告应当提供其转租房屋经被告同意的证据，但其未能向本院提供相关的证据，故对原告请求退还租金55000元的请求本院不予支持。 鉴于被告认可55000元中包括设备转让款20000元，并同意退还，故应由被告退还20000元设备款。 原告要求判令被告承担违约赔偿金，支付原告在两个月内未经营，造成直接经济损失10000元。 因原告转租房屋未征得被告的同意，被告向原告转租亦未征得原出租人的同意，双方均存
摘要
陈某与宋某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初2345号原告：陈某，现住内蒙古自治区。 被告：宋某，现住内蒙古自治区。 原告陈某与被告宋某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈某、被告宋某到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告双方签订的房屋租赁协议书；2.判令被告……