房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终1568号

原被告所签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人均有拘束力。违约金系合同之债，原告主张的从2010年10月30日开始计算违约金，实为债权内容的起算日期而非诉讼时效起算日期。按照双方合同约定，被告应支付的逾期办证违约金的自动履行期为被告取得办证业务受理单之日起的30日，其届满日为2013年7月4日，被告逾期未自动支付逾期办证违约金，原告的该项合同权利始受到侵害，原告于2015年5月26日起诉，显然未过诉讼时效。故被告关于诉讼时效的抗辩理由不成立。现原告要求被告支付2010月10月30日至2013年6月4日的违约金88667.9元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告重庆鑫茂源房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告万仲军、熊翠英支付从2010年10月30日起至2013年6月4日的逾期办证违约金88667.9元。案件受理费1009元，由被告重庆鑫茂源房地产开发有限公司负担（此款现暂由原告万仲军、熊翠英垫付，被告重庆鑫茂源房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付给原告万仲军、熊翠英）。判决后，

原被告所签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人均有拘束力。违约金系合同之债，原告主张的从2010年10月30日开始计算违约金，实为债权内容的起算日期而非诉讼时效起算日期。按照双方合同约定，被告应支付的逾期办证违约金的自动履行期为被告取得办证业务受理单之日起的30日，其届满日为2013年7月4日，被告逾期未自动支付逾期办证违约金，原告的该项合同权利始受到侵害，原告于2015年5月26日起诉，显然未过诉讼时效。故被告关于诉讼时效的抗辩理由不成立。现原告要求被告支付2010月10月30日至2013年6月4日的违约金88667.9元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终1568号上诉人（原审被告）重庆鑫茂源房地产开发有限公司被上诉人（原审原告）万仲军被上诉人（原审原告）熊翠英上诉人重庆鑫茂源房地产开发有限公司（以下简称鑫茂源公司）与被上诉人万仲军、熊翠英房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院作出的(2015)南法民初字第09206号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审……