所有权确认纠纷 （2016）辽07民终160号

依照《合同法》第三十二条规定：合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。原告王某与第三人北镇市鸿泰房地产开发有限公司于2011年10月16日签订的认购协议，该协议合法有效。被告李某某托人更改认购协议，将原告王某名字改为被告李某某，第三人北镇市鸿泰房地产开发有限公司也承认是公司工作人员接受他人之托，购楼人王某未到场改的，故更改后的认购房屋协议无效。关于原告与三被告之间因购楼产生的债权债务与本案不是同一法律关系，应另行解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，并经本院审判委员会研究决定，判决如下：沟帮子镇嘉禾花苑小区6号楼3单元4层2号（西屋）71.38平方米住宅楼产权归原告王某所有。案件受理费100元，由被告李某某负担。李某、李某某、钮某某不服一审判决，向本院提起上诉称，原审法院判决确认的事实是该争议房屋完全由上诉人方出资购买，而且自2011年10月16日上诉人支付第一笔房款8万元起，取得了房门钥匙后，经过装修，一直由上诉人居住，使用至今，上诉人已实际取得了该房屋的所有权。而原审法院完全不顾上诉

依照《合同法》第三十二条规定：合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。原告王某与第三人北镇市鸿泰房地产开发有限公司于2011年10月16日签订的认购协议，该协议合法有效。被告李某某托人更改认购协议，将原告王某名字改为被告李某某，第三人北镇市鸿泰房地产开发有限公司也承认是公司工作人员接受他人之托，购楼人王某未到场改的，故更改后的认购房屋协议无效。关于原告与三被告之间因购楼产生的债权债务与本案不是同一法律关系，应另行解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，并经本院审判委员会研究决定，判决如下：沟帮子镇

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终160号上诉人（原审被告）李某，女，1992年8月9日出生，满族，农民，住辽宁省北镇市。委托代理人孙某某，男，1953年1月27日出生，汉族，无业，住锦州市古塔区。上诉人（原审被告）李某某，男，1966年11月12日出生，满族，个体业者，住辽宁省北镇市。上诉人（原审被告）钮某某，女，1967年1月28日出生，满族，农民，住辽宁省北镇市……