排除妨害纠纷 （2018）冀01民终426号
裁判要旨
次承租人有权占有、使用租赁物，是基于出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间的租赁合同关系。王振江与正定县西平乐村委会签订租赁合同，关于合同履行事宜，合同相对方可根据合意自行解决，不应受次承租人意思的约束，此系合同自由原则的体现。双方于2016年9月19日协商一致解除租赁合同的事实，已经法院生效判决予以确认。谷瑞才作为次承租人承租涉案土地，该合同的履行如受到王振江与正定县西平乐村委会之间租赁合同解除的影响致使其民事权益受到损害，谷瑞才应向正定县西平乐村委会主张。因涉案土地由谷瑞才实际占用，故王振江要求西平乐村委会对返还土地一节承担连带责任，本院不予支持。王振江要求按照法院生效判决确定的标准，即每年每亩1000元计算，由谷瑞才支付自2016年11月29日起至2017年4月29日期间的占地使用费共计2562.5元，予以支持。涉案土地虽位于《正定县土地利用总体规划〈2010-2020年〉》划定的允许建设用地范围内，但谷瑞才未提供行政机关批准其占用涉案土地的相关证据，故对涉案土地上的相关建筑物，应先由行政机关进行认定和处理，行政处理完毕后，当事人可以再通过民事诉讼解决相关损失的问题，故王振江要
摘要
谷瑞才、王振江排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终426号上诉人(原审被告)：谷瑞才，男，1962年10月25日出生，汉族，现住河北省正定县。委托诉讼代理人：李建军，男，1971年8月23日出生，汉族，现住河北省正定县。被上诉人(原审原告)：王振江，男，1968年11月14日出生，汉族，现住河北省正定县。委托诉讼代理人：刘晓霞，北京盈科（石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任华……