土地租赁合同纠纷 （2017）苏13民终4757号

庄月才、庄月明与王场村委会就争议土地签订调解协议，约定庄月才、庄月明将争议土地交给第三人青伊湖小学使用，王场村委会按年向庄月才、庄月明支付租金。据此，庄月才、庄月明与王场村委会之间形成土地租赁合同关系，该土地租赁合同关系系双方真实意思表示，结合第三人青伊湖小学使用涉案土地进行校区扩建已办理了相关行政审批手续，故庄月才、庄月明与王场村委会之间的土地租赁合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按达成的协议全面履行各自义务。庄月才、庄月明与王场村委会约定每年租金5013元，且王场村委会应于当年5月15日前向庄月才、庄月明支付，现王场村委会已于签订协议当日支付庄月才、庄月明第一年度租金5013元，对于第二年租金即2016年5月15日至2017年5月14日期间的租金5013元未予支付，故王场村委会应承担继续履行的违约责任。现庄月才、庄月明要求王场村委会给付第二年度租金5013元，有事实与法律依据，予以支持。王场村委会辩称庄月才、庄月明对涉案土地没有使用权，故其不同意向庄月才、庄月明支付涉案租金。因租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。据此，对于承

沭阳县青伊湖镇王场村村民委员会与庄月才、庄月明土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4757号上诉人（原审被告）：沭阳县青伊湖镇王场村村民委员会，住所地沭阳县青伊湖镇王场村。法定代表人：袁军，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：桑同云，沭阳县桑墟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：庄月才，男，1954年9月8日出生，汉族，住沭阳县。被上诉人（原审原告）：庄月明，男，1959年9月18日出生，汉族，住沭阳县。二被……