土地租赁合同纠纷 （2018）冀11民终1246号
裁判要旨
王建合与彭村村委会、陈焕爱等人签订的《土地租赁协议》是关于农村土地经营权流转的合同，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定、承包方即农户依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。本案彭村村委会、陈焕爱等人将依法取得经营权的土地以出租的方式租给王建合符合法律规定。从王建合与彭村村委会、陈焕爱等人签订的《土地租赁协议》看，协议约定事项并不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在《合同法》第52条规定的其他合同无效的情形，王建合提交的彭村村委会的证明仅有村委会公章，没有法定代表人的签字，且彭村村委会及其法定代表人对该证明亦不认可，故王建合主张协议无效的请求不能成立，进而主张的损失赔偿亦没有依据。对王建合的诉讼请求依法不予支持。王建合与彭村村委会等人签订的协议是双方自愿达成、协议内容不违反法律、法规的规定，该协议合法有效。且双方已实际履行。故双方应继续履行该协议，协议约定乙方即王建合应在每年的1月1日交当年租金，现期限已过。彭村村委会等反诉王建合要求其交纳2018年的租金40512元（按每年每亩1500斤小麦，年租金共计3165
摘要
王建合、冀州区冀州镇彭村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀11民终1246号上诉人（原审原告、反诉被告）：王建合，男，1981年11月4日出生，汉族，住冀州市长安西区。委托诉讼代理人:史慧生,河北人民长城律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：冀州区冀州镇彭村村民委员会，住所地冀州区冀州镇彭村。法定代表人：韩永华，村主任。被上诉人（原审被告、反诉原告）：段金春，女，1965年3月14日出生，……