房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0114民初11942号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 而房屋买卖合同则是出卖方向买受人转移房屋所有权，买受人支付价款的合同。 本案中，李冠浩与千亿公司签订的认购书的主要内容为认购房屋的地址、价款、付款方式、违约责任等，不具有居间合同的法律特征，因此，本案应定性为房屋买卖合同纠纷。 李冠浩要求千亿公司退还其定金30000元的主张，有千亿公司出具的退款协议书为证，因此对李冠浩的该项主张，本院予以支持。 至于团购服务费，由于该费用并非由千亿公司收取，因此李冠浩要求千亿公司退还于法无据，本院不予支持。 千亿公司经本院依法送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告千亿地产（广州）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李冠浩返还定金30000元；二、驳回原告李冠浩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
李冠浩与千亿地产（广州）有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0114民初11942号原告：李冠浩，男，1986年7月2日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区，被告：千亿地产（广州）有限公司，住所地广州市花都区荔红南路10号之八，统一社会信用代码：91440101MA59T9BQX7。 法定代表人：汤美欣。 原告李冠浩与被告千亿地产（广州）有限公司（以下简称千亿公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年……