房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初2058号
裁判要旨
原、被告签订的《地库租赁合同》，约定的租赁房屋未取得建设工程规划许可证，双方签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同；对于原告请求确认《地库租赁合同》无效的诉请，本院予以支持； 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 的规定，对于原告请求被告返还涉案租赁车库的诉请，本院予以支持； 对于涉案房屋未取得建设工程规划许可证的事实，原告作为涉案房屋的出租方应系明知的，被告抗辩称其租赁房屋时对此不知情，但根据双方签订的《地库租赁合同》的约定，其中第一年的部分租金50万元系以被告施工的租赁房屋的消防工程款抵顶支付，且被告认可租赁房屋的消防工程已经施工完毕，对于涉案房屋的消防工程的施工，势必会对涉案房屋是否具备施工条件进行核查，对于涉案房屋未取得建设工程规划许可证，被告作为消防工程施工的负责人，应系明确知晓，故本院认定原、被告对于合同无效的后果承担同等责任； 对于原告请求被告支付2017年-201
摘要
内蒙古北方隆兴批发市场有限责任公司与李慧鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院 民事判决书 （2019）内0102民初2058号 原告（反诉被告）：内蒙古北方隆兴批发市场有限责任公司。 法定代表人：贾斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨旭东，北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范晓羽，北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李慧鹏，男，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：张占峰，内蒙古盛乐律师事务所律师。……