所有权确认纠纷 （2016）粤01民终3780号

涉讼房屋是交行越秀支行通过裁定以物抵债方式取得的，在未办理产权过户手续的情况下将房屋转让给信达广东分行，胡苏山通过拍卖途径竞得涉讼房屋，对胡苏山取得涉讼房屋所有权的事实，各方当事人均无异议，我国对不动产物权实行确权登记制度，且根据《物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”的规定，故对胡苏山请求确认广州市东风西路142号大厦7楼、9楼归其所有的诉请，原审法院不予调处。经查涉讼房屋目前仍登记在南油广州公司名下，故其有协助胡苏山办理产权过户登记手续的义务。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条及《中华人民共和国物权法》第九条的规定，于2015年10月20日作出如下判决：一、南油广州公司、交行越秀支行、信达广东分行、蔡捷自判决发生法律效力之日起10日内，协助胡苏山办理广州市东风西路142号大厦7楼、9楼房屋的产权过户登记手续；二、驳回胡苏山的其他诉讼请求。一审案件受理费98210元，由交行越秀支行、信达广东分行负担。判后，上诉人交行越秀支行不服原审判决，向本院提起上诉称：（一）胡苏山称自2007年至今多次催告交行越秀支行办理涉案房屋的产

涉讼房屋是交行越秀支行通过裁定以物抵债方式取得的，在未办理产权过户手续的情况下将房屋转让给信达广东分行，胡苏山通过拍卖途径竞得涉讼房屋，对胡苏山取得涉讼房屋所有权的事实，各方当事人均无异议，我国对不动产物权实行确权登记制度，且根据《物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”的规定，故对胡苏山请求确认广州市东风西路142号大厦7楼、9楼归其所有的诉请，原审法院不予调处。经查涉讼房屋目前仍登记在南油广州公司名下，故其有协助胡苏山办理产权过户登记手续的义务。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条及《中华人民共和国物权法》第九条的规定，于2015

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终3780号上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司广州越秀支行，住所地广州市。负责人：刘志，职务：行长。委托代理人：蔡跃敏，该行职员。委托代理人：招嘉泳，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡苏山，住广州市越秀区。委托代理人：吴天，广东伟邦律师事务所律师。原审被告：蔡捷，住广州市越秀区。委托代理人：文涛，广东广大律师事务……