金融借款合同纠纷 （2018）鄂0103民初7773号
裁判要旨
上述《个人购房借款及担保合同》、《共同还款承诺书》合法有效。 原告招行武汉分行已依约发放了借款，被告肖若贤未依约按期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。 被告陈珍芳与被告肖若贤系夫妻关系，且被告陈珍芳在贷款申请表、《个人购房借款及担保合同》中均有签字，并签署共同还款承诺书，被告陈珍芳应共同承担偿还借款本息的责任。 故原告招行武汉分行要求被告肖若贤、陈珍芳共同偿还借款本金及利息（含罚息、复息）的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。 案涉合同中虽约定被告肖若贤、陈珍芳以所购房屋为前述借款提供抵押担保，但双方在房产管理部门办理的《武汉市期房抵押证明》是预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 现原告招行武汉分行虽已取得案涉房屋的抵押权预告登记，但该登记并非抵押权登记，原告招行武
摘要
招商银行股份有限公司武汉分行与肖若贤、陈珍芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0103民初7773号 原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。 负责人：文行赤，行长。 委托诉讼代理人：庄波，湖北金卫律师事务所律师。 特别授权。 被告：肖若贤，男，1975年12月12日出生，汉族，住址浙江省苍南县， 被告：陈珍芳，女，1977年12月18日出生，汉族，住址同上， 被告：武汉汉口北……