金融借款合同纠纷 （2018）鄂0103民初7539号
裁判要旨
上述《个人购房借款及担保合同》合法有效。 原告招行武汉分行已依约发放了借款，被告肖文兵未依约按期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。 被告刘欢与被告肖文兵系夫妻关系，且被告刘欢在贷款申请表、《个人购房借款及担保合同》中均有签字，表明其知晓该债务，应共同承担偿还借款本息的责任。 故原告招行武汉分行要求被告肖文兵、刘欢共同偿还借款本金及利息（含罚息、复息）的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。 案涉合同中虽约定被告肖文兵、刘欢以所购房屋为前述借款提供抵押担保，但双方在房产管理部门办理的《武汉市期房抵押证明》是预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 现原告招行武汉分行虽已取得案涉房屋的抵押权预告登记，但该登记并非抵押权登记，原告招行武汉分行不能基于抵押权预告登记主张对案涉房屋
摘要
招商银行股份有限公司武汉分行与肖文兵、刘欢金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0103民初7539号 原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。 负责人：文行赤，行长。 委托诉讼代理人：庄波，湖北金卫律师事务所律师。 特别授权。 被告：肖文兵，男，1983年12月2日出生，汉族，住址湖北省洪湖市， 被告：刘欢，女，1986年3月6日出生，汉族，住址湖北省洪湖市， 被告：武汉汉口北……