金融借款合同纠纷 （2018）苏1003民初8380号
裁判要旨
原被告间签订的《个人购房借款及担保合同》及乐华公司出具的《个人贷款不可撤销担保书》系合同当事人真实的意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人具有法律约束力。 合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。 原告按约向被告李蕴蕊、李雪发放了贷款255万元，李雪、李蕴蕊应按约偿还借款本息。 合同履行期间，被告自2018年7月8日起便未能按约按时足额还款，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。 按照双方合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求李雪、李蕴蕊履行还款责任，并有权要求李雪、李蕴蕊承担原告为实现债权产生的律师费；原告还主张案涉房产的优先受偿权，因商品房预抵押登记不等同于抵押登记，预告登记权利人也并非必然将来成为不动产所有权人，只有在预告登记权利人依照法律规定或者约定的条件，才能取得所有权，也才能办理抵押登记。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。 第一百八十七
摘要
8380招商银行股份有限公司扬州分行与李蕴蕊、李雪等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1003民初8380号 原告：招商银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市文昌西路10号。 负责人：蔡剑波，该行行长。 委托诉讼代理人：周永泉，经理。 委托诉讼代理人：邹素萍，江苏理华律师事务所律师。 被告：李蕴蕊，女，1991年3月2日出生，汉族，住扬州市邗江区。 被告：李雪，男，1966年1月3日出生，汉族，住扬州市邗江区……