商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终2779号
裁判要旨
世茂公司与潘秀乃签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，对双方在合同中约定的不违反法律法规的条款应确认合法有效，依法应受法律保护。双方当事人应依照合同约定的有效条款全面履行各自义务。潘秀乃未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，世茂公司请求解除合同及支付违约金的主张予以支持。世茂公司与潘秀乃其他缺乏事实与法律依据的主张，均不予支持。为避免当事人诉累，一审法院对退还购房款一并做出处理，世茂公司应退还潘秀乃已付购房款125412元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除泉州世茂新领域置业有限公司与潘秀乃于2016年11月24日签订的编号为201611240066号的《商品房买卖合同》；二、潘秀乃应于判决生效之日起十五日内支付泉州世茂新领域置业有限公司违约金60541.2元；三、泉州世茂新领域置业有限公司应于本判决生效之日起十五日内退还潘秀乃购房款125412元。一审案件受理费9854元，由潘秀乃负担。 二审中，当事人
摘要
泉州世茂新领域置业有限公司、潘秀乃商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终2779号 上诉人（原审被告）：潘秀乃，女，1966年4月3日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：刘峥林，福建志立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁华，福建志立律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：泉州世茂新领域置业有限公司，住所地福建省晋江市世纪大道**之**楼。 法定代表人：汤沸，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……