排除妨害纠纷 （2019）辽02民终9324号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”、该法第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。本案系相邻关系纠纷，应严格遵循法律规定界定的相邻关系和当事人之间的权利义务。就相邻通行关系而言，系指相邻一方的建筑物或土地处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能到达公用通道，或者虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的，可以通过邻人的土地以到达公用通道。被告与大莲泡村委会签订《买卖房屋协议书》购买原村委会办公楼房，并根据房屋四至将房前围成院落，致使原告无法从房屋西侧进出公用通道，但原告出入公用通道不是必须经过被告围成的院落，原告房屋东西两侧相通，房屋东侧围墙外即为公用通道，其可以将围墙打开。从房屋东侧出入公用通道，其通行并未受限，亦不存在其人身或财产安全受到危害的问题。因此，原告的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。如原告认为被告所建的护栏系违法建筑，可要求相关部门处理，不属于本案审理范围。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”、该法第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。本案系相邻关系纠纷，应严格遵循法律规定界定的相邻关系和当事人之间的权利义务。就相邻通行关系而言，系指相邻一方的建筑物或土地处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能到达公用通道，或者虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的，可以通过邻人的土地以到达公用通道。被告与大莲泡村委会签订《买卖房屋协议书》购买原村委会办公楼房，并根据房屋四至将房前围成院落，致使原告无法从房屋西
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9324号上诉人（原审原告）：腾盛木业（大连）有限公司，住所地大连市金州区七顶山街道大莲泡村。法定代表人：金光辉，总经理。委托诉讼代理人：王志红，辽宁碧海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宏义，男，1965年4月1日生，汉族，住大连市甘井子区。第三人：大连金州新区七顶山街道大莲泡村民委员会，住所地大连金州新区七顶山街道大莲泡村民……