房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终2004号

根据常红旗、大宇公司双方的陈述，双方之间刚开始存在建设工程合同关系，常红旗为大宇公司施工，大宇公司欠常红旗工程款未支付。后双方协商，以大宇公司开发的卧龙花园的商业房屋两套抵作工程款，双方签订了购房协议，同时由大宇公司向常红旗出具了金额为1252000元的购房收据，至此，常红旗、大宇公司双方之间形成了房屋买卖合同关系。但因房屋过户问题，双方进一步协商后同意解除该合同，解除后，大宇公司应将购房款1252000元退还给常红旗，为此，大宇公司举证提交了其收回的向常红旗出具的两张收据，证明购房款已经退还，账目已经走平，双方债务已经结清。为反驳大宇公司的抗辩，常红旗提交了靳志炜出具的收条，证明房屋总价款为1252000元，已退还100万元，针对该收条分析如下：该收条系原件，内容为手写，记载在大宇公司信笺上，出具人为靳志炜，靳志炜当时为大宇公司公司的工作人员，负责工程、销售，为常红旗工程款、房屋买卖、退款等事宜的经办人，该证据形式、来源符合法律规定，证明内容真实，可以认定大宇公司已退还100万元还欠252000元未退还的事实，大宇公司应当承担继续返还剩余252000元的违约责任。关于本案诉讼时效问题

根据常红旗、大宇公司双方的陈述，双方之间刚开始存在建设工程合同关系，常红旗为大宇公司施工，大宇公司欠常红旗工程款未支付。后双方协商，以大宇公司开发的卧龙花园的商业房屋两套抵作工程款，双方签订了购房协议，同时由大宇公司向常红旗出具了金额为1252000元的购房收据，至此，常红旗、大宇公司双方之间形成了房屋买卖合同关系。但因房屋过户问题，双方进一步协商后同意解除该合同，解除后，大宇公司应将购房款1252000元退还给常红旗，为此，大宇公司举证提交了其收回的向常红旗出具的两张收据，证明购房款已经退还，账目已经走平，双方债务已经结清。为反驳大宇公司的抗辩，常红旗提交了靳志炜出具的收条，证明房屋总价款为

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2004号上诉人（原审被告）郑州大宇房地产开发有限公司。法定代表人李桂莲，该公司董事长。委托代理人陶明辉，该公司职工。委托代理人骈双宝，该公司职工。被上诉人（原审原告）常红旗，男，汉族，1966年7月25日出生。委托代理人施相传，河南仟问律师事务所律师。委托代理人许多，河南仟问律师事务所律师。上诉人郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称……