物权保护纠纷 （2015）三中民终字第08998号

从《民事案由规定》来看，物权保护纠纷属第二级案由，其项下第三级案由包括物权确认纠纷，返还原物纠纷，排除妨害纠纷，消除危险纠纷，修理、重做、更换纠纷，恢复原状纠纷和财产损害赔偿纠纷。本案中，洪积公司系直接以物权保护纠纷为由要求荣福公司支付涉案房屋及地上物补偿款和占有使用费。经查，在（2014）三中民终字第04510号案件中，洪积公司反诉请求即要求荣福公司赔偿其对涉案场地、房屋进行改扩建及装修所支出的费用245万元，且在该案中曾申请对其建设和装修的工程造价及现值进行鉴定。该案终审判决确认“对于洪积公司的反诉请求，因荣福公司与洪积公司未在租赁合同中对场地扩建与装饰装修事宜作出约定，且无证据表明其所进行的建设得到荣福公司允许，故荣福公司不负责赔偿洪积公司扩建与装饰装修费用的合同义务。”可见，洪积公司曾就涉案房屋及地上物等基于租赁合同纠纷提起过反诉。现洪积公司又以涉案房屋及地上物系其自有财产并基于物权保护直接要求荣福公司支付补偿款和占有使用费，该请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。洪积公司的评估申请缺乏关联性和必要性，本院亦不予准许。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

从《民事案由规定》来看，物权保护纠纷属第二级案由，其项下第三级案由包括物权确认纠纷，返还原物纠纷，排除妨害纠纷，消除危险纠纷，修理、重做、更换纠纷，恢复原状纠纷和财产损害赔偿纠纷。本案中，洪积公司系直接以物权保护纠纷为由要求荣福公司支付涉案房屋及地上物补偿款和占有使用费。经查，在（2014）三中民终字第04510号案件中，洪积公司反诉请求即要求荣福公司赔偿其对涉案场地、房屋进行改扩建及装修所支出的费用245万元，且在该案中曾申请对其建设和装修的工程造价及现值进行鉴定。该案终审判决确认“对于洪积公司的反诉请求，因荣福公司与洪积公司未在租赁合同中对场地扩建与装饰装修事宜作出约定，且无证据表明其所进

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第08998号上诉人（原审原告）北京市洪积永兴厨房设备销售有限公司。法定代表人韩洪积，总经理。委托代理人韩硕，男，1986年1月30日出生。委托代理人马强，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京荣福金属结构有限公司。法定代表人李更仁，总经理。委托代理人宁波，男，1955年6月27日出生。上诉人北京市洪积永兴厨房设备销售有限公……