排除妨害纠纷 （2010）浙金民终字第911号

地号为31－21－01－013的土地依法属于义乌市城西街道塘下郑某农某集体所有，应由塘下村村民委员会经营、管理。上述土地的使用权又何甲、何乙的名义，在旧村改造工程中，已经由村统一收回，万某某、何甲、何乙、何丙、何丁已丧失对上述土地的使用权。对于该土地上的房屋权属问题，塘下郑某的旧村改造经有关部门审批，其拆迁协议也完全符合法律规定，在房屋的拆、建和旧房的补偿上也符合相应的国家政策和法律程序。据法院向义乌市城西街道塘下郑某调查，参加旧村改造的农户，必须在2002年8月18日前，无偿把原有的旧房拆除，拆除后必须把建筑垃圾清运干净，旧房地基由村集体收回，否则不能参加旧村改造。地号为31－21－01－013土地上的房屋已由塘下郑某委会依据有关某策规定向万某某、何甲、何乙、何丙、何丁进行了补偿，故权属已经转移，该地号上的房屋也不再归其所有，现由村集体经济组织调剂给组织内部成员的行为符合法律和政策规定。综上，该地号的土地使用权及其上的四间房屋的所有权在调剂后归何戊户、王某某户和案外人何辛户所有，任何单位和个人不得侵犯。万某某、何甲、何乙、何丙、何丁的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华某某共和国土

地号为31－21－01－013的土地依法属于义乌市城西街道塘下郑某农某集体所有，应由塘下村村民委员会经营、管理。上述土地的使用权又何甲、何乙的名义，在旧村改造工程中，已经由村统一收回，万某某、何甲、何乙、何丙、何丁已丧失对上述土地的使用权。对于该土地上的房屋权属问题，塘下郑某的旧村改造经有关部门审批，其拆迁协议也完全符合法律规定，在房屋的拆、建和旧房的补偿上也符合相应的国家政策和法律程序。据法院向义乌市城西街道塘下郑某调查，参加旧村改造的农户，必须在2002年8月18日前，无偿把原有的旧房拆除，拆除后必须把建筑垃圾清运干净，旧房地基由村集体收回，否则不能参加旧村改造。地号为31－21－01－0

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第911号上诉人（原审原告）万某某。委托代理人（特别授权）陈某某。上诉人（原审原告）何甲。上诉人（原审原告）何乙。上诉人（原审原告）何丙。上诉人（原审原告）何丁。被上诉人（原审被告）何戊。被上诉人（原审被告）王某某。二被上诉人共同委托代理人（特别授权）龚甲。上诉人万某某、何甲、何乙、何丙、何丁为与被上诉人何戊、王某某排除妨害纠纷一案，……