房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终2614号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，沈肇明一方要求确认房屋转让协议有效，并据此主张享有22号房屋的补偿安置权益，佐证其诉讼主张的证据为其与沈肇良订立的房屋转让协议及沈肇良所具收条。审理中，沈肇良否认其与沈肇明一方存在真实的房屋买卖关系，并就房屋转让协议的订立及收条向法院作出了相应的陈述；但沈肇良并不能提供相反证据足以否定沈肇明一方的诉讼主张，故法院现认定沈肇明一方与沈肇良之间存在房屋买卖关系。法院注意到，22号房屋购置于1994年期间，此时系沈肇良与周惠星夫妻关系存续期间；且现有证据足以证明房屋购置期间，沈肇良正处于服刑期间；周惠星现提供的相关证据中，22号房屋原房主钱巧逑所称的房屋转让过程、转让价格及交付细节等均与庭审中周惠星之陈述一致。此后沈肇良与周惠星夫妻关系不睦，周惠星离家外出，一直未回。沈肇良与沈肇明一方于2005年10月商谈房屋买卖事宜时，周惠星与沈肇良亦处于夫妻矛盾期间；房屋转让协议中约定的转让价格15000元明显低于当时的市场价格；且未有证据证明上述转让事宜征得周惠星同意。沈肇明一方与沈肇良

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，沈肇明一方要求确认房屋转让协议有效，并据此主张享有22号房屋的补偿安置权益，佐证其诉讼主张的证据为其与沈肇良订立的房屋转让协议及沈肇良所具收条。审理中，沈肇良否认其与沈肇明一方存在真实的房屋买卖关系，并就房屋转让协议的订立及收条向法院作出了相应的陈述；但沈肇良并不能提供相反证据足以否定沈肇明一方的诉讼主张，故法院现认定沈肇明一方与沈肇良之间存在房屋买卖关系。法院注意到，22号房屋购置于1994年期间，此时系沈肇良与周惠星夫妻关系存续期间；且现有证据足以证明房屋购置期间，沈肇良正处

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终2614号上诉人（原审原告）：沈肇明，男，1971年11月9日出生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住无锡市锡山区。上诉人（原审原告）：潘六红（又名潘陆红），女，1977年6月25日出生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：董青、孙颖星(受沈肇明、潘六红共同委托)，江苏蘅远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈肇……