房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7330号

蔡祈敢、春申公司就涉案房屋签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守。但鉴于涉案房屋已被春申公司设有巨额抵押，在上述抵押未予涤除的情况下，蔡祈敢要求春申公司配合办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，一审法院实难支持。至于本案的案件受理费、司法鉴定费用是为查明本案事实而发生，因蔡祈敢所主张的事实成立，故上述费用理应由春申公司负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：驳回蔡祈敢的诉讼请求。案件受理费17,760元，由春申公司负担。司法鉴定费54,900元，由春申公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决查明的事实清楚，有相应证据予以证明，本院予以确认。本院认为，系争的《合同书》约定蔡祈敢向春申公司订购由春申公司开发建设的房地产项目中的部分房产即涉案房屋，并以春申公司向蔡祈敢所借的970万元的利息作为对价，故《合同书》性质为房屋买卖合同。现蔡祈敢起诉要求春申公司配合其办理涉案房屋的产权过户手续，本质上仍属要求春申公司继续履行系争合同的主张。春申公司于本案一审时虽抗辩称系争合同

蔡祈敢、春申公司就涉案房屋签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守。但鉴于涉案房屋已被春申公司设有巨额抵押，在上述抵押未予涤除的情况下，蔡祈敢要求春申公司配合办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，一审法院实难支持。至于本案的案件受理费、司法鉴定费用是为查明本案事实而发生，因蔡祈敢所主张的事实成立，故上述费用理应由春申公司负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：驳回蔡祈敢的诉讼请求。案件受理费17,760元，由春申公司负担。司法鉴定费54,900元，由春申公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7330号上诉人（原审被告）：上海春申汽配市场有限公司，住所地上海市闵行区银都路2988号。法定代表人：王德斌，董事长。委托诉讼代理人：付先来，男，系春申公司的员工。被上诉人（原审原告）：蔡祈敢，男，1965年2月19日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：谢锦春，德恒上海律师事务所律师。上海春申汽配市场有限公司（以下简称春申公司……