确认合同无效纠纷 （2021）湘11民终1390号

上诉人未付清购房款与客观事实相悖，上诉人提供被上诉人黄小玉收取上诉人127,380元购房款的收条足以证明，上诉人已履行完付购房款的义务取得了案涉房屋产权；三、依我国《物权法》第106条之规定，被上诉人何斢生、陈流姣取得案涉房屋不属于善意取得。首先，上诉人有证据即录音光碟证实二被上诉人何斢生、陈流姣事先知道案涉房屋是上诉人购买在先;其次，二被上诉人何斢生、陈流姣支付16.8万元的购房款不是合理的价格。二被上诉人何斢生、陈流姣以如此低的价格能买到案涉房屋不符合市场规律；最后，二被上诉人何斢生、陈流姣至今并没有办理房屋转让登记手续或备案手续，故二被上诉人不是善意取得。被上诉人黄小玉辩称，一、一审判决认定事实清楚，采信的证据准确、翔实；二、一审判决适用法律正确，说理充分，结果公正。被上诉人何斢生同意黄小玉的答辩意见。周红春向一审法院提出诉讼请求：一、请求确认被告何斢生、陈流姣与被告黄小玉之间关于道县狮子岭物资小区3F18房的房屋买卖合同无效；二、判令被告何斢生、陈流姣搬出道县狮子岭物资小区3F18房屋；三、案件受理费由三被告承担。一审法院认定事实：被告黄小玉等人对原道县物资局仓库院内土地进行商

上诉人未付清购房款与客观事实相悖，上诉人提供被上诉人黄小玉收取上诉人127,380元购房款的收条足以证明，上诉人已履行完付购房款的义务取得了案涉房屋产权；三、依我国《物权法》第106条之规定，被上诉人何斢生、陈流姣取得案涉房屋不属于善意取得。首先，上诉人有证据即录音光碟证实二被上诉人何斢生、陈流姣事先知道案涉房屋是上诉人购买在先;其次，二被上诉人何斢生、陈流姣支付16.8万元的购房款不是合理的价格。二被上诉人何斢生、陈流姣以如此低的价格能买到案涉房屋不符合市场规律；最后，二被上诉人何斢生、陈流姣至今并没有办理房屋转让登记手续或备案手续，故二被上诉人不是善意取得。被上诉人黄小玉辩称，一、一审判决

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1390号上诉人（原审原告）：周红春，女，1977年10月16日出生，湖南省道县人，居民。委托诉讼代理人：董建伶，湖南中航律师事务所律师。委托诉讼代理人：周恕，男，汉族，1964年7月29日出生，住杭州市江干区，系周红春丈夫（特别授权）。被上诉人（原审被告）：何斢生，男，1961年1月15日出生，湖南省道县人。被上诉人（原审被告）：陈……