建设工程施工合同纠纷 （2019）辽02执异894号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人单单单与环球公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，缴纳了全部房款。但其未提交在法院查封之前已合法占有案涉房屋的相关证据，故单单单请求排除案涉房屋的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人单单单的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王艳波审判员　　吕　颖审判员　　卢宏翔二〇一九年十二月十九日书记员　　杨　宁

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人单单单与环球公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，缴纳了全部房款。但其未提交在法院查封之前已合法占有案涉房屋的相关证据，故单单单请求排除案涉房

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异894号案外人：单单单，女，1985年10月30日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：曹燕，女，1957年1月2日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区，系单单单母亲。申请执行人：大连市建设工程集团有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区纪念街138号。法定代表人：王洪日，该公司董事长。委托诉讼代理人：张斌，男，该公司职工。……