所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第03228号

本案争议的现代花园96幢304室房屋，系原苏州市侉庄路8-8附房拆迁时政府以确定的销售价格、套型面积向蔡金福一户定向销售的商品房。虽然被拆迁的原苏州市侉庄路8-8附房系蔡金琳出资购置给蔡金福居住，但根据拆迁安置补偿政策，蔡金琳并不因其为该附房的出资人而享有购买涉案定销商品房的资格。“鉴于蔡金福早年的特殊生活经历及其目前的生存状况，从维护社会稳定的大局着眼”，拆迁部门将定销商品房准购证发放给蔡金福户；“鉴于蔡金福一家无支付定销房房款的能力，同时从维护社会安定的大局考虑”，涉案定销商品房实际由蔡金宝福户享受全额贴补购房款及进户入驻费用23万元后取得房屋钥匙。综上，蔡金琳无购买涉案现代花园96幢304室定销商品房的资格，拆迁部门亦未向蔡金琳发放该套定销商品房的准购证，蔡金琳要求确认现代花园96幢304室定销商品房为其所有，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。据此，原审法院判决：驳回蔡金琳的诉讼请求。案件受理费8691元，由蔡金琳负担。上诉人蔡金琳不服上述民事判决，向本院提起上诉称：被拆迁的苏州市侉庄路8-8号附房系其出资购买，享有所有权，其理应为拆迁后安置的现代花园96幢304室房屋所有权人，

本案争议的现代花园96幢304室房屋，系原苏州市侉庄路8-8附房拆迁时政府以确定的销售价格、套型面积向蔡金福一户定向销售的商品房。虽然被拆迁的原苏州市侉庄路8-8附房系蔡金琳出资购置给蔡金福居住，但根据拆迁安置补偿政策，蔡金琳并不因其为该附房的出资人而享有购买涉案定销商品房的资格。“鉴于蔡金福早年的特殊生活经历及其目前的生存状况，从维护社会稳定的大局着眼”，拆迁部门将定销商品房准购证发放给蔡金福户；“鉴于蔡金福一家无支付定销房房款的能力，同时从维护社会安定的大局考虑”，涉案定销商品房实际由蔡金宝福户享受全额贴补购房款及进户入驻费用23万元后取得房屋钥匙。综上，蔡金琳无购买涉案现代花园96幢30

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03228号上诉人（原审原告）蔡金琳。被上诉人（原审被告）蔡金福。被上诉人（原审被告）陈芸。被上诉人（原审被告）蔡萌。法定代理人陈芸，系蔡萌母亲。委托代理人丁红梅，江苏永德律师事务所律师（代理被上诉人陈芸、蔡萌）。上诉人蔡金琳因与被上诉人蔡金福、陈芸、蔡萌所有权确认纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2014）姑苏民五初字第0653……