金融借款合同纠纷 （2019）辽0102民初18359号
裁判要旨
原告与被告苗富国、阳光一百置业（辽宁）有限公司所签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系各方当事人的意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力，原告依约向被告苗富国发放了贷款，被告苗富国未依约履行还款付息的义务，原告有权要求被告苗富国归还借款本息并承担违约责任。 根据《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。 经计算，借款人尚欠借款本金295033.78元、利息14321.59元、罚息750.87元（以上本金及利息截止日为2019年11月26日），此后的逾期利息以未还借款本金为基数，按照《个人购房抵押（保证）借款合同》中约定的计息方式计算。 本案，被告苗富国未按期足额偿还原告借款本息，因此对原告要求与被告解除《个人购房抵押（保证）借款合同》并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张对被告苗富国抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求。 依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
摘要
兴业银行股份有限公司沈阳分行与苗富国、阳光一百置业（辽宁）有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽0102民初18359号 原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区文化路77号，统一社会信用代码：912100007407840903。 负责人：景嵩，该行行长。 委托诉讼代理人：吴桐，系该银行职员。 委托诉讼代理人：王兴，系该银行职员。 被告：苗富国，男，1988年08月30日出生，汉族，住辽宁省开原市。 被告：阳……