离婚后财产纠纷 （2019）黔23民终2099号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房屋系刘某1与孙某的夫妻共同财产，虽然二人在协议离婚时约定将该房屋赠与双方之子刘某2，但刘某1与孙某并未按协议约定将房屋过户至刘某2名下，而受赠人刘某2向法院陈述其从始至终并未接受该赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”的规定，涉案房屋不仅产权从未登记在刘某2名下，该赠与更因刘某2从未表示接受而未成就。综上，在孙某转卖该房屋前，该房屋仍然属于刘某1与孙某的共同财产，刘某1作为共有人现要求分割孙某转卖该房屋所得价款的二分之一，即175000元，该诉讼请求合法有据，应予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条之规定判决：限孙某于本判决生效之日起十日内支付刘某1房屋转卖款175000元。案件受理费200元，由孙某负担。 二审期间，孙某向本院提交了如下证据材料：证据一、房屋买卖协议书，拟证明：原与刘某1签订的协议作废，案涉房屋登记在孙某个人名下的事实；证据二、《借款

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房屋系刘某1与孙某的夫妻共同财产，虽然二人在协议离婚时约定将该房屋赠与双方之子刘某2，但刘某1与孙某并未按协议约定将房屋过户至刘某2名下，而受赠人刘某2向法院陈述其从始至终并未接受该赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”的规定，涉案房屋不仅产权从未登记在刘某2名下，该赠与更因刘某2从未表示接受而未成就。综上，在孙某转卖该房屋前，该房屋仍然属于刘某1与孙某的共同财产，刘某1作为共有人现要求分割孙某转卖该房屋所得价款的二分之一

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终2099号 上诉人（原审被告）：孙某，女，1972年9月12日出生，布依族，个体运输司机，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人:李东硕，广西君从律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘某1，男，1965年4月27日出生，布依族，信用社职工，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人:赵永龙，贵州铭黔律师事务所律师。 原审第三人……