建设工程施工合同纠纷 （2013）通中民终字第734号

2011年6月9日原告（反诉被告）与被告通化金贡源建材市场有限公司就争议工程签订《关于通化金贡源石材城综合楼工程的补充协议书》，约定了对剩余工程款的支付方式。该补充协议书系双方真实意思表示，内容符合法律规定，经签字盖章后即具有法律效力。在法庭审理过程中被告以该工程没有经过验收、代为缴纳相关税费及支付200，000.00元农民工工资为由进行抗辩，但经原告（反诉被告）提交的通化县房屋产权管理中心出具的产籍档案证明，被告通化金贡源建材市场有限公司就争议房屋于2011年12月12日向房产部门申请办理产权登记并领取了相关产权证。据此本院认为，依照《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”及第十四条第三项：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”之规定，被告通化金贡源建材市场有限公司

2011年6月9日原告（反诉被告）与被告通化金贡源建材市场有限公司就争议工程签订《关于通化金贡源石材城综合楼工程的补充协议书》，约定了对剩余工程款的支付方式。该补充协议书系双方真实意思表示，内容符合法律规定，经签字盖章后即具有法律效力。在法庭审理过程中被告以该工程没有经过验收、代为缴纳相关税费及支付200，000.00元农民工工资为由进行抗辩，但经原告（反诉被告）提交的通化县房屋产权管理中心出具的产籍档案证明，被告通化金贡源建材市场有限公司就争议房屋于2011年12月12日向房产部门申请办理产权登记并领取了相关产权证。据此本院认为，依照《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）通中民终字第734号上诉人（原审被告、反诉原告）通化金贡源包装机械制造有限公司。法定代表人ＸＸ忠，董事长。上诉人（原审被告）通化金贡源建材市场有限公司。法定代表人王德亮，总经理。委托代理人孙忠奎，通化金贡源集团有限公司法律顾问。委托代理人吴国伟，通化金贡源集团有限公司职工。被上诉人（原审原告、反诉被告）通化市第一建筑公司。法定代表人王宝欣，经理……