执行异议之诉 （2014）烟民四终字第70号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。”本案诉争楼房的竣工验收合格时间为2005年11月25日。2008年法院查封该房屋时在诉争房屋门上张贴了封条并拍照，且在被告申请查封该房屋之前，该房屋已被法院查封过。故原告主张其于2004年拿到楼房钥匙、2007年装修了房屋、2008年入住与事实不符，不符合法律规定，原告在占有使用该房屋时具有过错。因此对于原告主张的要求法院依法停止对已查封的莱阳市万历大厦5号楼1单元141室的执行，并解除对该房屋的查封的诉讼请求和要求确认莱阳市万历大厦5号楼1单元141室归原告所有的诉讼请求，原审法院不予支持。对于原告主张的要求依法确认原告与第三人于2003年1月4日所签订的房屋买卖合同合法有效，并由被告、第三人协助原告办理房屋过户手续的诉讼请求，因该项请求不属于案外人执行异议之诉所审理的范围，本案不予审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。”本案诉争楼房的竣工验收合格时间为2005年11月25日。2008年法院查封该房屋时在诉争房屋门上张贴了封条并拍照，且在被告申请查封该房屋之前，该房屋已被法院查封过。故原告主张其于2004年拿到楼房钥匙、2007年装修了房屋、2008年入住与事实不符，不符合法律规定，原告在占有使用该房屋时具有过错。因此对于原告主张的要求法院依法停止对已查封的莱阳市万历大厦5号楼1单元141室的执行，并解除对该房屋的查封的诉讼请求和要求确认莱阳市万历大厦5号楼1单元141室归
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第70号上诉人（原审原告）：王春美，城镇居民。委托代理人：宫钦鹏，莱阳市古柳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李绪强，城镇居民。委托代理人：李飞，城镇居民。原审第三人：山东北方建设工程机械有限公司（原莱阳森尼房地产开发有限公司）。住所地：莱阳市天山路*号。法定代表人：孙建彬，该公司董事长。委托代理人：牟秀社，该公司法律顾问。……