排除妨害纠纷 （2016）渝01民终5018号

原石巷小学被撤销并入云台中心校，其财产权益应由云台中心校承继，故云台中心校对原石巷小学的校舍等资产享有占有、使用和处分的权利。云台中心校与李广彬签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，双方已各自履行了合同义务。2009年11月23日，经云台中心校同意，云台教管中心与李广彬签订的《闲置校舍处置协议》，系李广彬和云台中心校双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，亦合法有效。该协议的标题虽然系“闲置校舍处置协议”，但内容为处置“原云台镇石巷（东风）小学的全部闲置校舍的材料”，且有“学校财产逐年损毁，全部成危房，校舍破烂不堪，现甲乙双方协商，甲方将该校闲置校舍材料处置给乙方”的内容，故此协议实为“闲置校舍材料处置协议”。庭审中，双方对该协议中“全部闲置校舍的材料”内容产生争议，一审法院认为，结合该协议标题及协议中校舍破烂不堪、全部成危房等内容，并从字面意义上来理解，“全部闲置校舍的材料”应理解为：原石巷小学闲置校舍房屋的组成材料，包括房屋的砖瓦、房梁和门窗等，但不包括内外操场及房屋对应的土地使用权，且购买的内容是构建房屋的材料，而

原石巷小学被撤销并入云台中心校，其财产权益应由云台中心校承继，故云台中心校对原石巷小学的校舍等资产享有占有、使用和处分的权利。云台中心校与李广彬签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，双方已各自履行了合同义务。2009年11月23日，经云台中心校同意，云台教管中心与李广彬签订的《闲置校舍处置协议》，系李广彬和云台中心校双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，亦合法有效。该协议的标题虽然系“闲置校舍处置协议”，但内容为处置“原云台镇石巷（东风）小学的全部闲置校舍的材料”，且有“学校财产逐年损毁，全部成危房，校舍破烂不堪，现甲乙双方协

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5018号上诉人（原审被告）：李广彬。委托诉讼代理人：周绍禄，重庆金雷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市长寿区云台镇中心小学校。法定代表人：余涛，该校校长。委托诉讼代理人：姚文彬，重庆市长寿区葛兰法律服务所法律工作者。原审第三人：重庆市长寿区教育委员会。法定代表人：ＸＸＸ，该委员会主任。委托诉讼代理人：梁伟，重庆渝州律师事务所……