物权保护纠纷 （2017）鲁02民终7174号

涉案两间房屋因没有房权证、分家单等书面证据确认其所有权，而崔军甫、七沟村委双方对此各执己见。即使通过证人证言以及崔军甫提交的村委书面证明等证据能够确认崔军甫当年确系对涉案两间房屋享有权利，但因涉案两间房屋现已灭失，其弟崔官福已在原址新建了两间房屋，而七沟村委亦非有偿保管，结合涉案房屋所建年代久远的实际情况，崔军甫无证据证明七沟村委对房屋自然灭失、坍塌的情况负有重大过失的责任。另外，因崔军甫户口现已不在七沟村中，其已非七沟村委村集体经济组织成员，根据现行的法律法规和政策，只有本农村集体经济组织的成员才能在本集体取得宅基地使用权，非本集体经济组织成员不得在本集体取得宅基地。现崔军甫坚持诉讼请求不变，故崔军甫的诉讼请求一审法院无法支持。一审法院依照《土地管理法》第六十二条、最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回崔军甫对即墨市温泉街道七沟村民委员会的诉讼请求。案件受理费550元，由崔军甫负担。二审期间，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审查明一致。本院认为，崔军甫主张的涉案两间房屋无房产证、分家单等书面证据证明涉案房屋的所有权。崔军甫庭审中称其于1996年回

涉案两间房屋因没有房权证、分家单等书面证据确认其所有权，而崔军甫、七沟村委双方对此各执己见。即使通过证人证言以及崔军甫提交的村委书面证明等证据能够确认崔军甫当年确系对涉案两间房屋享有权利，但因涉案两间房屋现已灭失，其弟崔官福已在原址新建了两间房屋，而七沟村委亦非有偿保管，结合涉案房屋所建年代久远的实际情况，崔军甫无证据证明七沟村委对房屋自然灭失、坍塌的情况负有重大过失的责任。另外，因崔军甫户口现已不在七沟村中，其已非七沟村委村集体经济组织成员，根据现行的法律法规和政策，只有本农村集体经济组织的成员才能在本集体取得宅基地使用权，非本集体经济组织成员不得在本集体取得宅基地。现崔军甫坚持诉讼请求不变

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7174号上诉人（原审原告）：崔军甫（曾用名崔君福）委托诉讼代理人：孙秀宁，山东文鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：即墨市温泉街道七沟村民委员会法定代表人：崔强甫，村主任。委托诉讼代理人：范学涛，山东锦海盛律师事务所律师。上诉人崔军甫因与被上诉人即墨市温泉街道七沟村民委员会（以下简称七沟村委）物权保护纠纷一案，不服山东省即墨市人……