排除妨害纠纷 （2017）陕01民终14699号

公民的合法权益受法律保护。本案本诉中，涉案房屋系张天源所在单位分配给其居住使用，张天源、赵家欣享有该房屋的居住使用权，现张天源、赵家欣请求李西安立即停止侵权，腾空并返还涉案房屋理由正当，于法有据，予以支持。又因该房屋已由李西安出租给第三人居住使用，第三人亦同意返还房屋，第三人应将涉案房屋腾空并返还于张天源、赵家欣。张天源、赵家欣所诉的返还涉案房屋钥匙这一问题，属附随义务，不予处理。至于张天源、赵家欣请求李西安赔偿其房屋占用费损失一节，因房屋交付李西安时，张天源、赵家欣同意李西安免费居住使用，双方并未约定房屋租金，张天源、赵家欣亦未提供有效证据证明双方约定返还房屋的具体期限，且多年来怠于行使其请求李西安返还房屋的权利，故张天源、赵家欣请求从2005年4月起计算房屋占用费的损失，无事实及法律依据，不予支持，应从李西安认可张天源、赵家欣请求其返还房屋的时间（即2017年4月25日）开始计算为宜，计至第三人房屋租赁合同届满时止（即2017年11月14日），因张天源、赵家欣主张每月按照600元计算，与当地租金情况相符，予以确认，故李西安应支付张天源、赵家欣房屋占用费损失共计3980元。关于李西安

公民的合法权益受法律保护。本案本诉中，涉案房屋系张天源所在单位分配给其居住使用，张天源、赵家欣享有该房屋的居住使用权，现张天源、赵家欣请求李西安立即停止侵权，腾空并返还涉案房屋理由正当，于法有据，予以支持。又因该房屋已由李西安出租给第三人居住使用，第三人亦同意返还房屋，第三人应将涉案房屋腾空并返还于张天源、赵家欣。张天源、赵家欣所诉的返还涉案房屋钥匙这一问题，属附随义务，不予处理。至于张天源、赵家欣请求李西安赔偿其房屋占用费损失一节，因房屋交付李西安时，张天源、赵家欣同意李西安免费居住使用，双方并未约定房屋租金，张天源、赵家欣亦未提供有效证据证明双方约定返还房屋的具体期限，且多年来怠于行使其请

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终14699号上诉人（原审原告、反诉被告)：张天源，男，1943年2月2日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：葛树涛，陕西邦维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俣华，陕西邦维律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告)：赵家欣，女，1952年11月30日出生，满族，住北京市海淀区。系张天源之妻。委托诉讼代理人：葛树涛，陕西邦维律……