企业借贷纠纷 （2019）鲁01执异1544号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，涉案房产已办理抵押登记，本院（2016）鲁01民再67号民事判决已确认方成投资公司对金龙地产公司抵押的房产享有优先受偿权，且根据济南仲裁委（2015）济仲裁第1158号裁决表明，国伟购买涉案房产是在明知涉案房产已办理抵押登记的情形下，仍坚持金龙地产公司履行清除抵押、协助办理房产证的义务，其权利不能对抗申请执行人的优先受偿权，故其请求排除对涉案房产的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人国伟的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 郑凤云二〇一九年十二月二十三日法官助理毛雪书记员魏煜圻
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，涉案房产已办理抵押登记，本院（2016）鲁01民再67号民事判决已确认方成投资公司对金龙地产公司抵押的房产享有优先受偿权，且根据济南仲裁委（2015）济仲裁第1158号裁决表明，国伟购买涉案房产是在明知涉案房产已办理抵押登记的情形下，仍坚持金龙地产公司履行清除抵押、协助办理房产证的义务，其权利不能对抗申请执行人的优先受偿权，故其请求排除对涉案房产的执行，本院不予支持。依照
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1544号案外人：国伟，男，1968年1月29日出生，汉族，住济南市天桥区。申请执行人：山东方成投资有限公司，住所地济南市市中区泺源大街229号金龙中心大厦22103号。法定代表人：田青，总经理。委托诉讼代理人：王庆刚，山东金诚诺律师事务所律师。被执行人：山东金龙地产有限公司，住所地济南市市中区泺源大街229号金龙中心大厦主楼2070……