农村建房施工合同纠纷 （2021）沪02民终649号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案曹兆年系无建筑施工资质的个人，其与徐明健签订的《农村私房施工协议合同书》无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，曹兆年作为承包人建造的工程虽未按合同约定的内容施工完毕，但徐明健已另找他人施工完毕，徐明健现已进行装修，故视为系争工程已经竣工验收，徐明健应当按照约定支付工程款。针对曹兆年施工内容，因徐明健在另找他人进场施工前未对曹兆年施工内容进行固定，导致双方对曹兆年退场时的房屋建造情况存在争议，徐明健对此存在过错。根据曹兆年提供的退场时的照片及徐明健针对反诉请求提供的书面材料第二项其自述曹兆年未完成工程项目为外墙、铝合金门窗、大门、屋顶结构封顶，一审法院确认鉴定意见书中的争议项均系曹兆年施工，相应费用均应计入应付工程款中，鉴定意见书出具的造价金额合法有据，一审法院予以采纳。曹兆年主张因地下室返工产生返工费用35，000元，因曹兆年未就地下室返工的事实提供证据予以证明，且徐明健不予确认，故一审法院对曹兆年的主张不予采信。关于徐明健主张应扣除徐明健代曹兆年支付的钢

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案曹兆年系无建筑施工资质的个人，其与徐明健签订的《农村私房施工协议合同书》无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，曹兆年作为承包人建造的工程虽未按合同约定的内容施工完毕，但徐明健已另找他人施工完毕，徐明健现已进行装修，故视为系争工程已经竣工验收，徐明健应当按照约定支付工程款。针对曹兆年施工内容，因徐明健在另找他人进场施工前未对曹兆年施工内容进行固定，导致双方对曹兆年退场时的房屋建造情况存在争议，徐明健对此存在过错。根据曹兆年提供的退场时的照片及徐明健针对反诉请求提供的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终649号上诉人(原审被告、反诉原告)：徐明健，男，1964年8月2日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被上诉人(原审原告、反诉被告)：曹兆年，男，1969年2月21日出生，汉族，户籍地江苏省，现住苏州市。委托诉讼代理人：李昊文，上海耶林律师事务所律师。上诉人徐明健因与被上诉人曹兆年农村建房施工合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(202……