居间合同纠纷 （2021）皖01民终315号

原告与被告签订的《房地产经纪合同》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。该合同对各方均具有约束力。原、被告双方均应按约定履行义务。合同履行过程中，原告已支付中介服务费22000元并出具《买方服务确认单》，且原告与买受人已办理房屋过户手续。故案涉《房地产经纪合同》已履行完毕。对于原告诉称被告在明知房屋漏水，且没有经过规范的防水维修的情况下，隐瞒房屋真实信息与原告签订《房地产经纪合同》，构成违约，应返还中介服务费并赔偿损失的诉请，一审法院认为，因原告提供的证据无法证明，被告存在明知房屋漏水而未履行告知义务的行为，故原告的上述诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李宗祥的全部诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告李宗祥负担。 二审期间，李宗祥向本院提交的证据有：李宗祥与原房主的通话记录。证明：原房主在出售房屋前将房屋卫生间、厨房漏水的情况告诉义和房地产公司，但义和房地产公司并未将该情况告诉李宗祥

原告与被告签订的《房地产经纪合同》系真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。该合同对各方均具有约束力。原、被告双方均应按约定履行义务。合同履行过程中，原告已支付中介服务费22000元并出具《买方服务确认单》，且原告与买受人已办理房屋过户手续。故案涉《房地产经纪合同》已履行完毕。对于原告诉称被告在明知房屋漏水，且没有经过规范的防水维修的情况下，隐瞒房屋真实信息与原告签订《房地产经纪合同》，构成违约，应返还中介服务费并赔偿损失的诉请，一审法院认为，因原告提供的证据无法证明，被告存在明知房屋漏水而未履行告知义务的行为，故原告的上述诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终315号 上诉人（原审原告）：李宗祥，男，1973年12月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被上诉人（原审被告）：安徽省义和房地产营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山南路**绿地贏海国际大厦****，统一社会信用代码913401005785410574。 法定代表人:朱成义，该公司总经理。 委托代理人：张移生，……