合同纠纷 （2019）浙03民终183号

林小冬与叶少华、叶莱、叶鸿、叶松华签署的《财产置换协议书》系各方真实意思表示，虽包柏花未在《财产置换协议书》上签字，但考虑到涉案协议主要内容为叶鸿、叶莱以其名下的房屋置换叶松华、林小冬名下天马公司的股权及林小冬对叶少华、包柏花、叶鸿、叶鸣川享有的债权，包柏花为受益方，而且涉案房屋相关证件已经交付给林小冬，相关按揭贷款由林小冬支付，林小冬也已经撤回起诉，故《财产置换协议书》对林小冬、叶少华、叶莱、叶鸿、叶松华发生法律效力，具有拘束力，现叶松华已经亡故，其继承人叶乔桢、叶乔森应当承受相关权利义务。叶鸿主张叶莱当时系限制民事行为能力人，但叶莱在2016年才经一审法院判决认定为限制民事行为能力人，叶鸿未提供证据证明《财产置换协议书》签署时叶莱属限制民事行为能力人，对该辩称一审法院不予采纳。退一步讲，即使叶莱当时为限制民事行为能力人，其父亲叶少华亦在该协议书上签字，可视为对协议的追认，协议也为有效。叶鸿主张签订合同时，林小冬不具备购买上海房产的资格，但限购政策不属于法律法规强制性规范，虽然可能影响涉案协议的履行，并不影响涉案《财产置换协议书》的效力，对该主张，一审法院不予支持。关于《财产置换协议

林小冬与叶少华、叶莱、叶鸿、叶松华签署的《财产置换协议书》系各方真实意思表示，虽包柏花未在《财产置换协议书》上签字，但考虑到涉案协议主要内容为叶鸿、叶莱以其名下的房屋置换叶松华、林小冬名下天马公司的股权及林小冬对叶少华、包柏花、叶鸿、叶鸣川享有的债权，包柏花为受益方，而且涉案房屋相关证件已经交付给林小冬，相关按揭贷款由林小冬支付，林小冬也已经撤回起诉，故《财产置换协议书》对林小冬、叶少华、叶莱、叶鸿、叶松华发生法律效力，具有拘束力，现叶松华已经亡故，其继承人叶乔桢、叶乔森应当承受相关权利义务。叶鸿主张叶莱当时系限制民事行为能力人，但叶莱在2016年才经一审法院判决认定为限制民事行为能力人，叶鸿

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终183号上诉人（原审被告）：叶鸿，女，1978年8月18日出生，汉族，住温州市鹿城区。上诉人（原审被告）：包柏花，女，1957年11月10日出生，汉族，住温州市鹿城区。上诉人（原审第三人）：杭州九乘投资管理合伙企业（有限合伙）。住所地：杭州市下城区环城北路139号1幢703室。委托诉讼代理人：王衍，浙江和乐律师事务所律师。委托诉讼代理……