房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终9804号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。一审法院认为，南京浦口商场的通知仅能说明涉案房屋房租经原承租人蔡文信和郑善章协商关于房租扣款处理事宜，并且该通知载明涉案房屋系转借，南京浦口商场亦不是涉案房屋的所有人，浦口百货公司有权对其房屋的承租关系出具证明，故郑瑞平提供的证据不能证明其主张，一审法院对郑瑞平的诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回郑瑞平的诉讼请求。案件受理费80元减半收取40元，由郑瑞平承担。本院二审期间，郑瑞平提交了《售房协议》、《居住登记证》、《户口簿》复印件、父子关系证明、身份证复印件、注销登记信息证明、照片、南京起重机械总厂有限公司出具的《证明》以证明1988年郑善章一家居住条件差，浦口百货公司将涉案房屋租赁给郑善章一家居住，其全家一直居住该房屋至今。2004年，其全家户口迁入涉案房屋。郑瑞平在南京起重机械总厂有限

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。一审法院认为，南京浦口商场的通知仅能说明涉案房屋房租经原承租人蔡文信和郑善章协商关于房租扣款处理事宜，并且该通知载明涉案房屋系转借，南京浦口商场亦不是涉案房屋的所有人，浦口百货公司有权对其房屋的承租关系出具证明，故郑瑞平提供的证据不能证明其主张，一审法院对郑瑞平的诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9804号上诉人（原审原告）：郑瑞平，男，1958年2月17日生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：南京市浦口区百货公司，住所地在南京市浦口区新马路180号。法定代表人：刘宏。委托诉讼代理人：于成，男，1961年5月30日生，汉族，该公司员工，住南京市鼓楼区。上诉人郑瑞平因与被上诉人南京市浦口区百货公司（以下简称浦口百货公司……