合同纠纷 （2021）晋01民终4112号

原、被告之间签订的《得一·剑桥城项目分销服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行合同义务。原、被告对被告欠付原告分销代理费125582元的事实并无争议，因此，本案的争议焦点在于被告应否向原告支付剩余26套房屋的分销代理费。本院认为，案涉26套房屋的销售情况虽未达到合同约定的代理费提取条件，但根据原告提供的证据及双方的在案陈述能够证明原告在合同签订后，积极履行合同义务，促成被告与房屋买受人交易成功并收取了房款。原告为履行合同义务投入大量人力、物力、财力，且被告也因此而受益。原告就其销售的第一组符合付款条件的房屋向被告申请付款并出具增值税发票后，被告至今未按照合同约定向原告支付分销代理费，被告逾期付款的违约行为，是后续原告未能继续为被告推销房源的原因之一，因此针对本案争议的26套房源未达到代理费提取条件，被告存在一定的过错。现案涉分销服务合同因合同到期而早已终止，且原告明确表示不同意继续履行合同，考虑到被告确因原告提供分销服务销售案涉26套房屋而获利的事实，在此情况下，被告仍以未到达付款条件为由不支付剩余26套房屋的分销代理费将

原、被告之间签订的《得一·剑桥城项目分销服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行合同义务。原、被告对被告欠付原告分销代理费125582元的事实并无争议，因此，本案的争议焦点在于被告应否向原告支付剩余26套房屋的分销代理费。本院认为，案涉26套房屋的销售情况虽未达到合同约定的代理费提取条件，但根据原告提供的证据及双方的在案陈述能够证明原告在合同签订后，积极履行合同义务，促成被告与房屋买受人交易成功并收取了房款。原告为履行合同义务投入大量人力、物力、财力，且被告也因此而受益。原告就其销售的第一组符合付款条件的房屋向被告申请付款并出具增值

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终4112号上诉人（原审被告）：山西复地得一房地产开发有限公司。 法定代表人：戎某。 委托诉讼代理人：刘某，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：太原乐居天下文化传媒有限公司。 法定代表人：肖某。 委托诉讼代理人：付某，山西彼岸律师事务所律师。 上诉人山西复地得一房地产开发有限公司因与被上诉人太原乐居天下文化传媒有限公司合……