房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2258号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，园区教投公司与大一装备公司就苏州工业园区仁爱路150号二楼B106、B107、C108、C109室房屋签订多份房屋租赁合同，双方当事人间存在房屋租赁合同关系，双方应诚实信用地履行各自的合同权利及义务。大一装备公司作为承租人应依约支付相应租金，其虽抗辩称在承租期间涉案房屋存在诸多质量问题并致房屋无法正常使用，但其提交的证据并不足以证明该事实，故对于该抗辩意见不予采纳，大一装备公司应向园区教投公司支付欠付的租金、物业费等。关于房屋的实际返还时间，双方对于苏州工业园区仁爱路150号二楼B106、C108、C109室均无异议，对于苏州工业园区仁爱路150号二楼B107，大一装备公司认为在2013年12月30日即已提前退租，但根据租赁合同B107的到期时间为2014年6月20日,且大一装备公司在其向园区教投公司提交的《关于提前退出部分租用办公用房的申请》中也表示B107要继续保留，加之大一装备公司也未就其提前退租提供相应证据予以佐证，故一审法院认定涉案的B107系在合同期届满即2014年6月20日退租，相应的费用亦应计算
摘要
2258苏州工业园区教育发展投资有限公司与苏州大一装备科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2258号上诉人（原审被告）：苏州大一装备科技有限公司，统一社会信用代码91320594557055578L，住所地苏州工业园区仁爱路150号二教楼B106、B107室。法定代表人：周小稀，董事长。委托诉讼代理人：鲁春雨，江苏九典律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟翔，江苏九典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州工业园区教育发展投……