委托合同纠纷 （2015）民申字第990号

康帅公司与天骜公司、泛亚公司签订的《委托合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法、有效。当事人均应按照合同约定全面履行义务。康帅公司将开发的少帅府项目开盘自行销售的行为，违反了《委托合同》的约定，已构成违约，依法应承担违约责任。本案中，因康帅公司将开发的少帅府项目已经销售完毕，《委托合同》已无法继续履行，故康帅公司应当赔偿天骜公司所受到的损失。由于双方在《委托合同》中并没有约定违约应当承担的责任，天骜公司要求赔偿各项损失共计人民币564.9万元也没有充分的证据，考虑到天骜公司在签订《委托合同》以后实际开展了前期调查、策划、项目定位等相关工作，酌情决定康帅公司向天骜公司赔偿前期营销策划费用100万元。据此，一审法院判决：一、康帅公司在判决生效后十五日内向天骜公司赔偿前期营销策划费用100万元；二、驳回天骜公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费51343元，由天骜公司负担21343元，康帅公司负担30000元。天骜公司不服一审判

康帅公司与天骜公司、泛亚公司签订的《委托合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法、有效。当事人均应按照合同约定全面履行义务。康帅公司将开发的少帅府项目开盘自行销售的行为，违反了《委托合同》的约定，已构成违约，依法应承担违约责任。本案中，因康帅公司将开发的少帅府项目已经销售完毕，《委托合同》已无法继续履行，故康帅公司应当赔偿天骜公司所受到的损失。由于双方在《委托合同》中并没有约定违约应当承担的责任，天骜公司要求赔偿各项损失共计人民币564.9万元也没有充分的证据，考虑到天骜公司在签订《委托合同》以后实际开展了前期调查、策划、项目定位等相关工作，酌情决定康帅

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第990号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：湖南康帅房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区教育街8号少帅府105号门面。法定代表人：韩念东，该公司董事长。委托代理人：唐文广，湖南康帅房地产开发有限公司总经理。委托代理人：周志如，北京市长安律师事务所长沙分所律师。被申请人（一审原告，二审上诉人）：深圳天骜投资策划有限公司，住所地广……