排除妨害纠纷 （2019）豫03民终98号

“原告孙菊无法充分证明自己享有108号院内1206号宅基的土地使用权”属于事实认定错误。首先，根据洛阳市瀍河区人民法院(2016)豫0304民初169号民事判决书、洛阳市中级人民法院(2016)豫03民终4029号民事判决书：“2001年8月9日，赠与人马拽有、孙菊与受赠人马智杰签署的赠与合同合法有效，双方当事人应当继续履行”，结合洛阳市××区公证处出具的2001年洛瀍证民字第85号公证书显示：“一、赠与人马拽有、孙菊两人自愿将位于瀍河回族乡塔东村八组(地号04一09—661)的房产赠与侄子马智杰所有”，该用地面积为124.5平方米，其中建筑面积为62.2平方米可以得出：经过原一二审法院确认有效的赠与合同只是将建筑面积62.2平方米的房产赠与给马智杰，孙菊仍对剩余62.3平方米的空院落享有使用权。其次，在说明出具时，马光有、马智杰户籍并不在塔东村，不属于塔东村村集体组织成员，该说明已经违反了《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定，应当认定为无效。根据一审庭审中上诉人提交的04-09-661地籍调查档案资料显示：该处宅基地使用权依然登记在马拽有名下，虽然马拽有已经去世，但基于该宅基地

“原告孙菊无法充分证明自己享有108号院内1206号宅基的土地使用权”属于事实认定错误。首先，根据洛阳市瀍河区人民法院(2016)豫0304民初169号民事判决书、洛阳市中级人民法院(2016)豫03民终4029号民事判决书：“2001年8月9日，赠与人马拽有、孙菊与受赠人马智杰签署的赠与合同合法有效，双方当事人应当继续履行”，结合洛阳市××区公证处出具的2001年洛瀍证民字第85号公证书显示：“一、赠与人马拽有、孙菊两人自愿将位于瀍河回族乡塔东村八组(地号04一09—661)的房产赠与侄子马智杰所有”，该用地面积为124.5平方米，其中建筑面积为62.2平方米可以得出：经过原一二审法院确认有

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终98号上诉人（原审原告）：孙菊，女，回族，1927年8月30日生，住河南省洛阳市瀍河区。委托诉讼代理人：张东、庄红强，河南广文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马智杰，男，回族，1969年3月13日生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：王晖，女，回族，1971年11月23日生，住河南省洛阳市涧西区，系马智杰妻子。上诉人孙菊因与……