房屋租赁合同纠纷 （2015）并商终字第237号

原被告签订的《房屋租赁合同》和《关于修正山西国能大厦1-4层商场租赁合同第4.1款补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行自己的义务。庭审中被告辩称原告经常存在不开或迟开发票的违约行为，该行为违反合同的约定，据此，被告也有权延迟支付2010年12月20日之后的租赁费用，且不承担违约责任。根据双方合同约定，原告如迟延出具发票，被告有权相应顺延下期租赁费用，原告未提供证据证明其履行了按时出具发票的合同义务，未完成举证责任，应承担不利后果，故被告的辩解本院予以采纳。自2005年8月起，被告先后收到数家法院发出的协助执行通知书，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第二款的规定：“人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”被告必须协助办理上述协助执行通知书，上述协助执行通知书未执行完毕前不得擅自将房屋租金支付给原告。被告提供证据证明其已经履行了缴纳2010年12月20日前房屋租金的合同义务。太原市中级人民法院2009年7月16日作出的（2007）并执字第207-3号执行裁定书

原被告签订的《房屋租赁合同》和《关于修正山西国能大厦1-4层商场租赁合同第4.1款补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行自己的义务。庭审中被告辩称原告经常存在不开或迟开发票的违约行为，该行为违反合同的约定，据此，被告也有权延迟支付2010年12月20日之后的租赁费用，且不承担违约责任。根据双方合同约定，原告如迟延出具发票，被告有权相应顺延下期租赁费用，原告未提供证据证明其履行了按时出具发票的合同义务，未完成举证责任，应承担不利后果，故被告的辩解本院予以采纳。自2005年8月起，被告先后收到数家法院发出的协助执行通知书，根据《中华人民共

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并商终字第237号上诉人（原审被告）山西国能集团有限公司，住所地太原市柳巷北路24号。法定代表人刘文孝，董事长。委托代理人张建华，山西国能集团有限公司副总。委托代理人徐晓董，山西和胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山西苏宁云商销售有限公司，住所地太原市柳巷北路24号中昌大厦1-4层。法定代表人刘其志，董事长。委托代理人蔡安明，北京市盈科（南……