商品房预售合同纠纷 （2019）川1102民初3518号
裁判要旨
原、被告签订的二份《商品房买卖合同（预售）》和二份《万华国际〈商品房买卖合同〉补充协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行合同义务。 被告未按时偿还按揭贷款本息构成违约，导致贷款银行提前宣布贷款到期，并由原告承担担保责任代偿了相应款项248593.62元，根据补充协议中的相关约定，被告应偿还原告已承担的担保金额及利息、罚息、违约金、滞纳金等费用，且本案诉讼中向被告公告送达诉讼材料可视为原告已尽到通知义务，故本院对原告主张被告支付原告为其承担的担保金额248593.62元及资金占用利息损失（以248593.62元为基数，按年利率4.35%从2018年9月3日起计付至款清之日止）予以支持。 同时，被告未向原告支付上述费用亦构成违约，根据补充协议中的相关约定，被告还应从原告实际承担担保责任之日起每日按原告承担金额的万分之一向原告支付违约金直至实际付清款项之日止，故本院对原告主张被告支付原告违约金（以248593.62元为基数，按日利率万分之一从2018年9月3日起计付至款清之日止）予以支持。 还根据补充协议中的相关约
摘要
乐山万华置业有限公司与李开英商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初3518号 原告：乐山万华置业有限公司。 法定代表人：陈兴虎，执行董事。 委托诉讼代理人：王学勤，四川上同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡伟，四川上同律师事务所律师。 被告：李开英，女，1988年9月1日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 原告乐山万华置业有限公司诉被告李开英商品房预售合同纠纷一案。 本院于2……