不当得利纠纷 （2015）二中民终字第7708号

北京建工集团与东铁匠营公司在双方签订的《房屋拆迁安置协议书》中约定：北京建工集团负责为东铁匠营公司办理房屋产权证。办证所需费用由东铁匠营公司承担，但不超过2000元。由于专项维修资金属于办理房屋产权证事务过程中产生的必要费用，故当事人双方因专项维修资金的支付产生的纠纷与《房屋拆迁安置协议书》的履行有关，北京建工集团为东铁匠营公司办理房屋产权证过程中支付专项维修资金的行为，不具备无因管理有关“没有法定或约定义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务”的法律特征。北京建工集团主张其超过合同约定的义务范围，为东铁匠营公司垫付专项维修资金的行为构成无因管理的上诉理由，缺乏事实依据，本院不予支持。北京建工集团在一审中主张其与东铁匠营公司、燕祥顺业公司之间存在不当得利关系，一审法院结合不当得利属于法律事件，不是当事人有意识的活动的法律特征，以及北京建工集团与东铁匠营公司在《房屋拆迁安置协议书》及其补充协议中对各自义务范围的约定，认定北京建工集团与东铁匠营公司、燕祥顺业公司之间不存在不当得利法律关系，并据此裁定驳回北京建工集团的起诉并无不当。北京建工集团主张一审法院对于其对燕祥顺业

北京建工集团与东铁匠营公司在双方签订的《房屋拆迁安置协议书》中约定：北京建工集团负责为东铁匠营公司办理房屋产权证。办证所需费用由东铁匠营公司承担，但不超过2000元。由于专项维修资金属于办理房屋产权证事务过程中产生的必要费用，故当事人双方因专项维修资金的支付产生的纠纷与《房屋拆迁安置协议书》的履行有关，北京建工集团为东铁匠营公司办理房屋产权证过程中支付专项维修资金的行为，不具备无因管理有关“没有法定或约定义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务”的法律特征。北京建工集团主张其超过合同约定的义务范围，为东铁匠营公司垫付专项维修资金的行为构成无因管理的上诉理由，缺乏事实依据，本

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第7708号上诉人（原审原告）北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部，住所地北京市西城区广莲路1号7层。负责人戴彬彬，董事长。委托代理人李琳，女，1985年10月4日出生。委托代理人方楠，女，1983年2月10日出生。被上诉人（原审被告）北京东铁匠营饮食有限责任公司，住所地北京市丰台区方庄芳群园一区11楼。法定代表人李淑敏，董事长。被……