合同纠纷 （2019）新4025民初3303号

由于新源县水力发电有限责任公司已将登记在其名下的新土管国有（2004）字第XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX号六份国有土地使用证书中的土地出让给了原告新源县鑫融燊水能开发有限公司。 故原告新源县鑫融燊水能开发有限公司是本案适格的主体。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例》第四十四条、第四十五条的规定，国有划拨土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准、登记，不得转让、出租和抵押。 被告承租的土地属国有划拨土地，双方签订合同时未按规定办理批准登记手续，因此新源县水力发电有限责任公司和被告林峰于2003年5月25日、2007年9月1日所签订的合同书显属《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的违反法律、行政法规强制性规定的合同，应属无效。 无效的合同自始无法律约束力。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还，故对原告要求确认合同无效，且返还所承租土地及地上附着物（杨树38棵、柳树28棵、白蜡树60棵）的诉讼请求予以支持。 原告获取该租赁土地使用权后，应积极妥善解决该土地涉及相关事宜。 被告在租赁合同无效后，亦应依据相关

新源县鑫融燊水能开发有限公司与林峰合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区新源县人民法院民事判决书（2019）新4025民初3303号原告：新源县鑫融燊水能开发有限公司，住所地：新疆伊犁州新源县文化路60号楼4楼。 法定代表人：程锐，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李敏，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告:林峰，男，1967年7月14日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县。 委托诉讼代理人：袁玉新，新疆边塞律师事务所……