土地租赁合同纠纷 （2018）川1024民初1971号

本案争议焦点系原、被告双方签订的《成自泸高速公路内江段威远南收费站入口配套服务用地土地租赁合同》是否有效，即合同效力的认定以及法律后果。 被告依据与内江市人民政府、自贡市人民政府签订《特许权合同》，通过划拨方式取得了成都-自贡-泸州-赤水（川黔界内江及自贡段）高速公路项目建设用地的土地使用权。 依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。” 、第四十五条“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获取收益抵交土地使用权的出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。” 的规定，符合法定条件的划拨土地使用权经有关行政部

威远县超能压缩天然气有限公司与四川成自泸高速公路开发有限责任公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1024民初1971号 原告：威远县超能压缩天然气有限公司。 法定代表人：张善德，总经理。 委托诉讼代理人：黄帝，公司职工。 委托诉讼代理人：罗和辉，四川酒都律师事务所律师（特别授权）。 被告：四川成自泸高速公路开发有限责任公司。 法定代表人：颜昌凯，董事长。 委托诉讼代理人：郭珊，四川瀚毅律师事务所律师（特别授权）。 原告威远……