物业服务合同纠纷 （2019）京0102民初31405号
裁判要旨
原告与被告虽未签订书面物业服务合同，但物业服务单位已经向用户一年以上的物业服务的，用户与物业服务单位视为存在事实物业合同关系。 涉案房屋所在区域由原告提供物业服务，被告有义务支付物业费。 依照民法总则规定，权利人向义务人提出履行请求，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算，本案中原告多次向业主催缴物业服务费，因属于诉讼时效中断，故被告关于物业费超过诉讼时效的答辩意见本院不予采纳。 关于供暖费，原告主张的2004年11月15日至2005年3月15日的供暖费，在原告提交的催缴单上并未明示，故已经超过诉讼时效，原告该部分主张本院不予支持。 综上所述，原告要求被告给付所欠供暖费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第十条第一款，第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、一百九十五条之规定判决如下：一、自本判决生效之日起七日内被告杨大仁依法判令被告给付原告所拖欠的2002年1月1日到2018年12月31日物业费：15033．72元，垃圾外运费：510元，公共照明费：360元，
摘要
北京佳诚物业管理有限公司与杨大仁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初31405号原告：北京佳诚物业管理有限公司，住所地北京市西城区牛街东配套商业**房。 法定代表人：闫晓春，职务总经理。 委托诉讼代理人：袁笑晨，男，1969年出生，汉族，北京佳诚物业管理有限公司职工。 被告：杨大仁，男，1954年5月12日出生，回族，北京市燃气集团有限责任公司退休职工，住北京市西城区。 原告北京佳诚物业管理有限公司与……