居间合同纠纷 （2015）郑民三终字第2146号

环球公司与罗云涛已就买卖涉案房屋同签订了《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，该合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。罗云涛已将涉案房屋交付给贾利参，贾利参向罗云涛支付了购房款且已取得涉案房屋的房屋所有权证。环球公司作为居间人促成了贾利参与罗云涛签订了房屋买卖合同，并且合同已实际履行，作为委托人的贾利参亦应当按照双方的约定向环球公司支付报酬即居间服务费（佣金）。虽然双方签订的合同中约定贾利参应按房屋实际成交总房款的2%支付全部佣金，但在2014年12月31日，贾利参向环球公司提出费用优惠的申请，环球公司同意将费用（佣金）优惠至20000元，因贾利参已经支付6000元，故贾利参还应向环球公司支付居间服务费（佣金）14000元，环球公司诉请中超出此数额的部分，不予支持。环球公司要求贾利参支付逾期付款滞纳金，该院认为，滞纳金是指义务人不及时履行义务，该义务又不能由他人代为履行时，由执行机关按照义务人拖延的期限，按日课以义务人新的不间断的金钱给付义务的办法。滞纳金是行政管理的罚金，它是一种行政责任形式

环球公司与罗云涛已就买卖涉案房屋同签订了《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，该合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。罗云涛已将涉案房屋交付给贾利参，贾利参向罗云涛支付了购房款且已取得涉案房屋的房屋所有权证。环球公司作为居间人促成了贾利参与罗云涛签订了房屋买卖合同，并且合同已实际履行，作为委托人的贾利参亦应当按照双方的约定向环球公司支付报酬即居间服务费（佣金）。虽然双方签订的合同中约定贾利参应按房屋实际成交总房款的2%支付全部佣金，但在2014年12月31日，贾利参向环球公司提出费用优惠的申请，环球公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2146号上诉人（原审被告）贾利参，女，汉族，1979年7月29日出生。被上诉人（原审原告）河南环球世纪不动产咨询有限公司。法定代表人乔双荣，总经理。委托代理人刘稚鹤，河南亚洋律师事务所律师。上诉人贾利参与被上诉人河南环球世纪不动产咨询有限公司（以下简称环球公司）居间合同纠纷一案，环球公司于2015年5月6日向河南省郑州市中原区人民……